案例材料
张某等诉文山市人民政府征收补偿纠纷
案例摘要
本案系（2022）云行终20号行政二审案件。张某等50人主张文山市人民政府未对西华小区公共部分土地按份补偿，请求撤销不予补偿答复并责令补偿。 二审核心争议在于：张某等50户是否具备就小区共有利益起诉的主体资格；西华小区空地、道路、绿化等公共部分在未办理不动产权属登记情况下，是否可以按国有土地标准获得按份征收补偿。
事实梳理
本案系（2022）云行终20号行政二审案件。张某等50人主张文山市人民政府未对西华小区公共部分土地按份补偿，请求撤销不予补偿答复并责令补偿。文书记载，西华小区系上世纪八十年代经逐级报批征地建设，2015年至2016年棚改中各住户证载土地和房屋已补偿兑现。50名业主于2018年申请政府履责，市政府于2021年2月5日答复不予补偿，一审驳回后提起本次上诉。
争议焦点
二审核心争议在于：张某等50户是否具备就小区共有利益起诉的主体资格；西华小区空地、道路、绿化等公共部分在未办理不动产权属登记情况下，是否可以按国有土地标准获得按份征收补偿。关联问题还包括1999年老干局、县老干局联合通知中“共有”表述能否直接作为补偿权依据。
涉及法条
- 行诉法解释 第十八条
- 物权法 第九条
- 云南已购房登记规定 第十二条
- 行政诉讼法 第六十九条
- 行政诉讼法 第八十九条
裁判说理与法院结论会在完成第三步写作后开放对照。
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