案例材料
辽宁中集哈深冷气体液化设备有限公司与徐沛欣案外人执行异议之诉
案例摘要
所给材料中案名指向账户资金质权，但正文可核对事实主要是房屋执行异议。中集哈深公司在借款纠纷执行中，于2016年查封登记在曾塞外名下的北京朝阳案涉房屋。 可核对的争议主要在于：徐沛欣主张的借名买房及代持关系是否成立，付款、占有、鉴定等证据能否形成完整证明链。
事实梳理
所给材料中案名指向账户资金质权，但正文可核对事实主要是房屋执行异议。中集哈深公司在借款纠纷执行中，于2016年查封登记在曾塞外名下的北京朝阳案涉房屋。徐沛欣于2017年提起案外人执行异议及异议之诉，主张其与曾塞外2012年签有《房产代持协议》，并由其及关联主体支付总房款26592000元、实际占有使用。鉴定认定多份文书中“曾塞外”签名系徐沛欣书写；代持协议具体签署时间因光照老化无法确定，文书未明确记载。
争议焦点
可核对的争议主要在于：徐沛欣主张的借名买房及代持关系是否成立，付款、占有、鉴定等证据能否形成完整证明链；在房屋登记于曾塞外名下并已进入执行程序时，徐沛欣是否享有足以排除强制执行的实体权益；原审在执行异议之诉中作出权属判断是否超出诉讼请求。至于账户内资金质权的具体设立与公示事实，所给正文未明确记载。
涉及法条
- 民事诉讼法 第二百二十七条
- 民诉法解释 第三百一十一条
- 民诉法解释 第三百一十二条
- 物权法 第九条
- 物权法 第十五条
- 物权法解释一 第二条
裁判说理与法院结论会在完成第三步写作后开放对照。
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