案例材料
富荣喆钟彩丽等物权保护纠纷
案例摘要
本案系物权保护纠纷二审，案号（2022）辽03民终878号。富荣喆、钟彩丽不服一审（2021）辽0303民初1346号提起上诉，并在二审申请追加当代电子公司为被告，诉请返还案涉房屋并赔偿占用损失。 本案争点主要在于：当代电子公司是否属于本案适格主体；2004年执行裁定、2012年裁定与2008年不动产登记之间何者对案涉房屋物权归属更具决定性。
事实梳理
本案系物权保护纠纷二审，案号（2022）辽03民终878号。富荣喆、钟彩丽不服一审（2021）辽0303民初1346号提起上诉，并在二审申请追加当代电子公司为被告，诉请返还案涉房屋并赔偿占用损失。文书载明相关历史文书包括（2002）西民执字第15号、（2008）鞍西执字170、191号、（2012）鞍西裁执字第9号及（2004）鞍民一房初字第39号调解书。另记载富荣喆于2008年办理涉案房屋登记，共有人钟彩丽；裁判结果记载驳回其诉讼请求。
争议焦点
本案争点主要在于：当代电子公司是否属于本案适格主体；2004年执行裁定、2012年裁定与2008年不动产登记之间何者对案涉房屋物权归属更具决定性；以及在（2004）鞍民一房初字第39号调解书约定“不能回赎则解除买卖合同”的背景下，上诉人是否仍可请求返还房屋并主张占用损失。
涉及法条
- 物权法 第十七条
- 物权法 第二十八条
- 物权法 第三十一条
- 时间效力规定 第一条
裁判说理与法院结论会在完成第三步写作后开放对照。
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